La estrella del fútbol Lionel Messi sacó a bolsa sus propiedades inmobiliarias, valorando la cartera en €223 millones (US$232 millones).
La empresa, denominada Edificio Rostower Socimi, fue admitida para ser cotizada como fondo de inversión inmobiliario (REIT) y posee siete hoteles, inmuebles comerciales para tiendas y oficinas, así como viviendas, según su prospecto. Rostower registró pérdidas tanto en 2022 como en 2023.
El precio de las acciones del REIT se fijó el 30 de diciembre en €57,40 en una bolsa española pequeña que solo opera de forma digital llamada Portfolio Stock Exchange.
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Aunque nació en Argentina y actualmente reside en Miami como jugador de un equipo local, Messi pasó la mayor parte de su vida en España, país al que se trasladó cuando tenía 12 años para incorporarse a las categorías inferiores del FC Barcelona. Tras una estancia de dos años en París, se marchó a Miami en 2023, solo unas semanas después de liderar a Argentina en la conquista de la Copa Mundial de 2022.
Su llegada a Miami ha desencadenado un auge de interés y negocios para su equipo, el Inter de Miami, y más ampliamente para la MLS, la principal liga de fútbol estadounidense.
Tradicionalmente, Messi ha tenido un enfoque más discreto en sus inversiones empresariales que otras estrellas del deporte, como su eterno rival portugués Cristiano Ronaldo.
La decisión de Messi
La decisión de Messi de sacar a bolsa a Rostower se produjo con relativa rapidez. La empresa se convirtió en REIT recién a mediados de diciembre, días después de que se bloqueara en el Parlamento un intento del gobierno español de aumentar el impuesto sobre los fondos inmobiliarios. En la actualidad, los REIT tienen una tasa impositiva especial inferior al de otras empresas en España.
Los inversionistas tienden a cotizar los REIT para cumplir los requisitos legales que les permitan beneficiarse del régimen fiscal especial en España, más que para recaudar efectivo. Según los datos de la página web de Portfolio Stock Exchange, la empresa de Messi no tiene ningún requisito de capital flotante.
La elección de la bolsa Portfolio para su cotización es inusual, ya que es más pequeña y menos conocida que el índice BME Growth, popular entre los REIT en España.
Messi es presidente de la junta directiva de Rostower y su esposa también ocupa un puesto.